Pirkimo procedūra

1. Finansinių galimybių įvertinimas
   Prieš pasirinkdami būstą, apsispręskite dėl būsto kainos. Jei planuojate imti kreditą iš banko, turėkite preliminarų atsakymą dėl galimo kredito dydžio.
   Dėmesio! UAB "Statybų aprūpinimo" būsto pirkėjams bankai taiko išskirtines būsto kredito gavimo sąlygas. Pasitarkite su mūsų partneriais  DnB Nord banku, Danske Bank A/S Lietuvos filialas bei Swedbank. 
   
   Išsamesnę informaciją Jums suteiks:
   
   
   Suteiks Jums išskirtines  kreditavimo sąlygos
   Daugiau informacijos teiraukitės:
   Vesta Venskienė
   Tel.: (8-5) 2393222, mob.tel.: +370 61697867
   El.paštas vesta.venskiene@dnb.lt
   Būsto kreditų skaičiuoklė
   
   
   
   Suteiks Jums išskirtines kreditavimo sąlygas 
   Daugiau informacijos teiraukitės:
   Kristina Mamontovaitė
   Mob.tel.: +370 62089321
   El.paštas kristina.mamontovaite@danskebankas.lt
   Būsto kredito skaičiuoklė
   
2. Būsto pasirinkimas
   Pirminę informaciją apie UAB "Statybų aprūpinimas" statomus ir parduodamus būstus rasite internetiniame puslapyje www.stepono-devintukas.lt .Detalesnę informaciją Jums suteiks UAB "Statybų aprūpinimo" darbuotojai.
3.  Būsto rezervavimas
   Būstas rezervuojamas žodžiu penkioms darbo dienoms. Rezervuotas butas internetinėje svetainėje pažymimas "Rezervuotu". Jei per šį terminą pirkėjas nesudaro preliminarios būsto pirkimo - pardavimo sutarties, rezervacija nustoja galioti. Apie pasibaigusį rezervacijos laiką pirkėjas papildomai neinformuojamas.
   Rezervuojant būstą, nereikia mokėti jokio rezervacijos mokesčio. 
4. Preliminarios būsto pirkimo-pardavimo sutarties sudarymas
   Preliminari būsto pirkimo - pardavimo sutartis sudaroma UAB "Statybų aprūpinimas" biure Šv. Stepono g. 38-1, Vilnius. Šioje sutartyje pirkėjas ir pardavėjas susitaria dėl šių pagrindinių sąlygų: konkretaus būsto, jam priskirtos stovėjimo aikštelės vietos, sandėliuko kainos ir atsiskaitymo tvarkos, būsto apdailos lygio, statybos bei galutinės pirkimo - pardavimo sutarties sudarymo terminų.
5. Avanso sumokėjimas. Kiti mokėjimai už būstą.
   Avanso dydis - 2 % perkamo būsto (parkingo, sandėliuko) kainos. Tokio dydžio avansas turi būti sumokėtas į pardavėjo sąskaitą, nurodytą preliminarioje būsto pirkimo-pardavimo sutartyje, per dešimt darbo dienų po sutarties sudarymo. Mokėjimo pavedime nurodykite preliminarios sutarties sudarymo datą, numerį bei perkamo būsto adresą.
   Dėmesio! Atsiskaitymo tvarka individualiai aptariama su kiekvienu pirkėju, todėl dažniausiai galime rasti abiem šalims priimtiną variantą.
6. Pakeitimų derinimas
   Pirkėjas gali keisti pertvaras (išskyrus pirmą aukštą), elektros, šviestuvų, televizijos, telefono rozečių išdėstymą pagal šalių suderintą planą. Jei preliminarią būsto pirkimo-pardavimo sutartį šalys sudaro statybų pabaigoje, neleidžiami jokie pakeitimai.
7. Apdailos darbai.
   
   Pirkėjas turi galimybę rinktis kelis pilnos apdailos atlikimo variantus:
   
   Galimybė Nr. 1
   
   Preliminarioje būsto pirkimo-pardavimo sutartyje šalys gali susitarti, kad būsto pilnos apdailos ir įrengimo darbus atliks pardavėjas. Tokiu atveju pirkėjas turi teisę iki sutartyje nurodyto termino pasirinkti apdailos medžiagas ir įrengimus iš pardavėjo pateiktų pasiūlymų (Pardavėjas siūlo kelis skirtingus pilnos apdailos variantus). Pirkėjui iki sutartyje nustatyto termino nepasinaudojus pasirinkimo teise, visus darbus pardavėjas atlieka pagal apdailos lentelę, šalių suderintą preliminarios būsto pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo metu.
   
   Galimybė Nr. 2
   
   Preliminarioje būsto pirkimo-pardavimo sutartyje šalys gali susitarti, kad būsto pilnos apdailos ir įrengimo darbus atliks pats pirkėjas, savarankiškai samdydamas specialistus. Tokiu atveju, pardavėjas perduoda būstą pagal aktą pirkėjui minėtiems darbams atlikti pirkėjo jėgomis. Perdavimo metu būsto statybos ir dalinės apdailos darbai yra baigti.
8. Statybos pabaiga. Turto registravimas.
   Preliminarioje būsto pirkimo - pardavimo sutartyje per nustatytą terminą atlikus būsto pilnos apdailos ir įrengimo darbus, iki toje pačioje sutartyje nustatyto termino pardavėjas užtikrina, kad statinys būtų pripažintas tinkamu naudoti bei įregistruoja statinyje esančius būstus nekilnojamo turto registre pardavėjo nuosavybe.
   
   
   
9. Būsto pirkimo-pardavimo sutarties sudarymas notarų biure
   Notarinė Turto pirkimo-pardavimo sutartis pasirašoma po dalinės apdailos atlikimo.
   Galutinė būsto pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma pardavėjo nurodytu laiku, nurodytame notarų biure. Pirkėjas, atvykdamas pasirašyti sutarties, su savimi turi pasiimti: asmens dokumentą, kredito sutartį ar banko raštą apie priimtą sprendimą suteikti kreditą (jei už būstą atsiskaito iš kredito lėšų), sutuoktinio (-ės) asmens dokumentą bei santuokos liudijimą (jei būstas įgyjamas santuokoje). Būsto pirkimo-pardavimo sutarties patvirtinimo notarinis mokestis - apie 0,5% perkamo būsto kainos.
10. Galutinis atsiskaitymas už būstą
    Jei pirkėjas būstą perka nesinaudodamas banko kreditu, pilna būsto kaina turi būti sumokėta pardavėjui iki galutinės pirkimo - pardavimo sutarties sudarymo notarų biure.
    Jei pirkėjas būstą perka iš kredito lėšų, pilna būsto kaina sumokama pardavėjui per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų po galutinės pirkimo - pardavimo sutarties sudarymo notarų biure. Per šį trisdešimties kalendorinių dienų terminą pirkėjas privalo įvykdyti visas su banku sudarytoje kredito sutartyje nurodytas sąlygas būsto kredito išmokėjimui, t.y.:
    
    
    • įregistruoti savo nuosavybės teisę į būstą nekilnojamojo turto registre ir gauti tai liudijantį nuosavybės pažymėjimą. Pažymėjime bus numatyti keli apribojimai: įsiskolinimas už įsigytą būstą, sąlyga neperleisti būsto trečiajam asmeniui bei sąlyga įkeisti būstą. Pirkėjas gauna tame pačiame registre pažymą būsto įkeitimo sandoriui;
    • gauti iš bankui priimtinos bendrovės būsto vertinimo ataskaitą;
    • apdrausti turtą bankui priimtinoje draudimo bendrovėje;
    • gauti teismo leidimą būsto įkeitimo sandoriui, jei toks leidimas yra reikalingas (pirkėjas turi nepilnamečių vaikų ir įsigytas įkeičiamas būstas yra vienintelė šeimos gyvenamoji vieta);
    • įkeisti būstą, pasirašant hipotekos lakštą bankui priimtiname notarų biure;
    • įregistruoti hipotekos lakštą hipotekos registre.
    
    Pirkėjui įgyvendinus visas sąlygas kredito išmokėjimui ir sumokėjus visą būsto kainą, pardavėjas išduoda pirkėjui pažymą apie pilną atsiskaitymą. Šios pažymos pagrindu notaras, kuris tvirtino būsto pirkimo - pardavimo sandorį, išduoda notariškai patvirtintą liudijimą apie pilną atsiskaitymą su pardavėju. Nekilnojamojo turto registras pagal šį liudijimą išregistruoja apribojimus disponuoti būstu ir žymą apie įsiskolinimą už būstą.